一般在夏季使用前和秋季使用后进行维护和保养，对大型机组水和风管路部分一年至少一次，对于小型商用中央空调系统建议每年至少两次。
维护/保养的内容
根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为：
、检查
）运转压力：排气吸气压力
）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；
）内外机接口有无漏氟；
）运转噪音是否正常；
）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；
）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；
）冷凝排水是否畅通；
）过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵；
、保养
）清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等；
）清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等；
）更换老化或损坏的零部件；
）如有必要追加或更换冷媒和冷冻油。
、工作方法：
室内机清洗过滤网采用消毒处理，一年两次。
室外机清除灰尘或烟垢使循环风量畅通，一年一次。
八项通检：①端子排或其他接线头有无松动、老化现象；②运转压力；③内外接口处有无漏氟；④异常噪音检查；⑤绝缘电阻；⑥进出风温度、室外环境温度；⑦水管排水是否畅通;⑧内机过滤网是否畅通。
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